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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
En Exclusivité - Découvrez le privilège d'une vie à 300 mètres de la plage avec cette villa indépendante sur ses quatre faces. Idéalement orientée, sa pièce de séjour spacieuse et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 491 904 € | 51 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 515 760 € | 74 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 559 620 € | 118 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 167 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 217 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CAP D AGDE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AGDE
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458 000 € | 4 321 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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462 000 € | 4 088 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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462 000 € | 4 088 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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462 000 € | 4 088 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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462 000 € | 4 088 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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462 000 € | 4 088 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 AGDE
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452 000 € | 4 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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465 000 € | 3 908 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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465 000 € | 4 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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465 000 € | 3 908 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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450 000 € | 3 982 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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449 900 € | 3 543 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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449 900 € | 4 244 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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449 900 € | 3 543 € | 127 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 83 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 273 600 € | 87 m² | 3 145 € |
| 06/06/2025 | 46ter Che Fin De Siecle | 723 570 € | 125 m² | 5 789 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Justes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 28/05/2025 | 28 Bd De Santorin | 328 974 € | 107 m² | 3 075 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De L Azur | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 263 400 € | 105 m² | 2 509 € |
| 05/05/2025 | 6 Pl De L Agenouillade | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 71 Rte De Rochelongue | 268 150 € | 84 m² | 3 192 € |
| 23/04/2025 | 3 Imp Des Emeraudes | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 23/04/2025 | 53b Av De Saint Vincent | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 17/04/2025 | 54 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Des Grands Manteaux | 252 500 € | 89 m² | 2 837 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 833 022 € | 120 m² | 6 942 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Bosquet | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue De L Orient | 295 100 € | 105 m² | 2 810 € |