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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
Villa d'exception de 183 m² avec piscine Cap d'Agde Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Cap d'Agde, cette élégante villa de 183 m² offre un cadre de vie raffiné...
11 Rue de Pompei 34300 Agde
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 327 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 426 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CAP D AGDE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbkur Actuel
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899 000 € | - |
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#an4b2
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1 049 000 € | +16,7% |
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#ausiq
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899 000 € | - |
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#aFXAc
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980 000 € | +9,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AGDE
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840 000 € | 4 158 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T6 AGDE
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810 000 € | 3 857 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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799 900 € | 3 902 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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799 900 € | 3 902 € | 205 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che De La Roseliere | 1 029 900 € | 156 m² | 6 602 € |
| 22/05/2025 | 7 Imp Lavagne | 637 930 € | 150 m² | 4 253 € |
| 12/05/2025 | 10 Imp Du Petit Quist | 928 945 € | 147 m² | 6 319 € |
| 05/03/2025 | 23b Che Du Perdigal | 1 006 280 € | 151 m² | 6 664 € |
| 12/02/2025 | 4 Che Du Pelerin | 532 400 € | 168 m² | 3 169 € |
| 29/01/2025 | 3 Imp Du Tokay | 1 276 735 € | 185 m² | 6 901 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Rene Franques | 787 200 € | 163 m² | 4 829 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Flandres Dunkerque 40 | 366 000 € | 151 m² | 2 424 € |
| 27/09/2024 | 3 Che Des Blanquettes | 556 300 € | 153 m² | 3 636 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue De La Gabelle | 910 000 € | 155 m² | 5 871 € |
| 01/08/2024 | 98 Rte De Rochelongue | 775 500 € | 167 m² | 4 644 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue St Martin Des Vignes | 1 285 000 € | 148 m² | 8 682 € |
| 01/07/2024 | 5 Che De La Prunette | 400 000 € | 172 m² | 2 326 € |
| 13/06/2024 | 24 Rue Jean Mermoz | 372 000 € | 175 m² | 2 126 € |
| 03/06/2024 | 14 Rue De Nisyros | 642 810 € | 169 m² | 3 804 € |