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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
LE CASTELLET - Belle maison de 106m² hab. de 2017, mitoyenne d'un côté, composée de 3 grandes chambres, grande pièce de vie ouverte sur terrasse, piscine et jardin de 240 m² avec g...
145 Chemin de la Massoque 83330 Le Castellet
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 792 €/mois | 23 612 €/mois | 654 528 € | 67 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 686 280 € | 99 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 744 660 € | 157 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 809 280 € | 222 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 876 300 € | 289 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CASTELLET ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CASTELLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BEAUSSET
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619 000 € | 6 010 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 EVENOS
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595 000 € | 5 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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625 000 € | 5 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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625 000 € | 5 896 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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625 000 € | 5 896 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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625 000 € | 5 896 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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625 000 € | 5 896 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BEAUSSET
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590 000 € | 5 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BEAUSSET
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590 000 € | 5 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CASTELLET
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590 000 € | 5 842 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BEAUSSET
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635 000 € | 5 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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635 000 € | 6 414 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BEAUSSET
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635 000 € | 5 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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575 000 € | 5 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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575 000 € | 5 808 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 681 Che Du Cas | 622 000 € | 117 m² | 5 316 € |
| 17/06/2025 | 7 Les Puechs | 693 870 € | 116 m² | 5 982 € |
| 20/05/2025 | 51 Rue Marcellin Albert | 615 000 € | 95 m² | 6 474 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Du Lot Les Antis | 610 165 € | 105 m² | 5 811 € |
| 21/02/2025 | 9008 Le Brulat | 580 000 € | 104 m² | 5 577 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Du Lot L Aouque | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 31/01/2025 | 1240 Che De L Olivette | 710 600 € | 120 m² | 5 922 € |
| 06/01/2025 | 33 Che Du Galantin | 226 987 € | 96 m² | 2 364 € |
| 23/12/2024 | 94 Res Castellet Park | 316 000 € | 92 m² | 3 435 € |
| 23/12/2024 | 1248 Che Du Cas | 38 829 € | 95 m² | 409 € |
| 31/10/2024 | 360 Av Du Bosquet | 668 880 € | 116 m² | 5 766 € |
| 30/08/2024 | 1831 Rte Des Sources | 316 666 € | 126 m² | 2 513 € |
| 26/07/2024 | 409 Che Du Cas | 823 000 € | 126 m² | 6 532 € |
| 25/07/2024 | 9002 L Olivette | 617 504 € | 105 m² | 5 881 € |
| 18/07/2024 | 1396 Rte Des Oratoires | 578 400 € | 99 m² | 5 842 € |