120 000 €
T6
120 m²
LE CATEAU CAMBRESIS
59360
+24%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LE CATEAU CAMBRESIS (59360)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 167 €
Prix net vendeur
114 833 €
Frais de notaire
+9 702 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 702 €
Capital à emprunter
129 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
15 840 €/an
Rendement net
8,35%
après charges
Cashflow
+150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS
407-557€
150j
553-703€
182j
896-1 046€
143j
1 187-1 337€
137j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 43 Rue Des Fusilles Civils | 168 000 € | 130 m² | 1 292 € |
| 24/04/2025 | 63 Bd Paturle | 75 500 € | 106 m² | 712 € |
| 23/04/2025 | 4 Fg De Cambrai | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 09/04/2025 | 36b Rue Des Hurees | 72 870 € | 108 m² | 675 € |
| 28/03/2025 | 56 Rue Theophile Boyer | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 21/02/2025 | 42 Rue Faidherbe | 76 000 € | 97 m² | 784 € |
| 12/02/2025 | 32b Rue Charles Seydoux | 87 500 € | 126 m² | 694 € |
| 09/01/2025 | 25 Rue Des Remparts | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Theophile Boyer | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 14/09/2024 | 31 Rue Louise Michel | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 13/09/2024 | 30 Rue Albert Schweitzer | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 05/09/2024 | 2 Av Du Mal Leclerc De Hauteclo | 45 200 € | 98 m² | 461 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Theophile Boyer | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue De La Liberte | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue De L Abreuvoir | 60 000 € | 115 m² | 522 € |