269 500 €
T7
164 m²
LE CATEAU CAMBRESIS
59360
+82%
vs marché
1 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 500 €
Maison • 7 pièces • 164 m²
LE CATEAU CAMBRESIS (59360)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 365 €
Prix net vendeur
259 135 €
Frais de notaire
+19 599 €
Émoluments
2 961 €
Droits & taxes
15 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 099 €
Capital à emprunter
289 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 290 304 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
21 648 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
107% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE CATEAU CAMBRESIS
|
269 500 € | 1 643 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 80 Rue Du Marechal Mortier | 142 500 € | 185 m² | 770 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Louise Michel | 140 000 € | 168 m² | 833 € |
| 03/04/2025 | 50 Bd Paturle | 55 000 € | 145 m² | 379 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue Paul Delplanche | 80 000 € | 185 m² | 432 € |
| 11/02/2025 | 9 Rle Des Loups | 40 000 € | 150 m² | 267 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Theophile Boyer | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 23/08/2024 | 54 Rue Charles Seydoux | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Du Marechal Mortier | 97 500 € | 178 m² | 548 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Theophile Boyer | 100 000 € | 136 m² | 735 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue De La Republique | 80 000 € | 149 m² | 537 € |
| 24/01/2024 | 8 Rue Marcel Pagnol | 129 500 € | 132 m² | 981 € |
| 15/12/2023 | 31 Rue Theophile Boyer | 64 000 € | 138 m² | 464 € |
| 13/10/2023 | 56 Rue Du Marechal Mortier | 132 490 € | 134 m² | 989 € |
| 29/08/2023 | 5 Rue Des Hauts Fosses | 118 000 € | 134 m² | 881 € |
| 12/07/2023 | 26 Rue Chanzy | 12 000 € | 137 m² | 88 € |