75 000 €
T5
75 m²
LE CATEAU CAMBRESIS
59360
+4%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
LE CATEAU CAMBRESIS (59360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
9 900 €/an
Rendement net
8,28%
après charges
Cashflow
+89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS
443-593€
244j
542-692€
152j
712-862€
114j
868-1 018€
212j
943-1 093€
50j
1 122-1 272€
168j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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72 500 € | 929 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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80 500 € | 894 € | 90 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Du Marechal Mortier | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Auguste Seydoux | 38 500 € | 66 m² | 583 € |
| 29/04/2025 | 27 Av Mal De Lattre De Tassigny | 59 000 € | 78 m² | 756 € |
| 28/03/2025 | 64 Rle De Tupigny | 54 500 € | 61 m² | 893 € |
| 26/03/2025 | 90 Av Du Mal Leclerc De Hauteclo | 99 500 € | 76 m² | 1 309 € |
| 19/03/2025 | 16 Vche Vieux Chemin De Landrecies | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 18/03/2025 | 13 Res Wielsbeke | 80 250 € | 93 m² | 863 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Du Transvaal | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Jacques Prevert | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 26/02/2025 | 5 Pl Du Cap Francois Vignol | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 20/02/2025 | 11 Bd Paturle | 52 000 € | 56 m² | 929 € |
| 04/02/2025 | 6 Res Wielsbeke | 138 200 € | 88 m² | 1 570 € |
| 28/01/2025 | 124 Av Du Mal Leclerc De Hauteclo | 112 000 € | 76 m² | 1 474 € |
| 10/01/2025 | 63 Rue De La Republique | 35 000 € | 86 m² | 407 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 45 | 107 500 € | 80 m² | 1 344 € |