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291 900 €
T5 122 m²
LE CHAMP SUR LAYON 49380
N/A vs marché
2 393 €/m²

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Maison • 5 pièces • 122 m²

LE CHAMP SUR LAYON (49380)
Terrain 447 m²
Construction 2025
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE A 50 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

vous propose cette maison située dans un environnement calme, agréable et proche de toutes commodités.Cette maison moderne et lumineuse vous offre une belle pièce de vie spacieuse ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 291 900 €
Honoraires agence (~4,5%) -12 570 €
Prix net vendeur 279 330 €
Frais de notaire +20 984 €
Émoluments 3 154 €
Droits & taxes 16 480 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 312 884 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 312 884 €
Capital à emprunter 312 884 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 740 €/mois 11 333 €/mois 314 160 € 32 565 € 3,15%
10 ans 2 745 €/mois 8 318 €/mois 329 400 € 47 805 € 3,20%
15 ans 1 986 €/mois 6 018 €/mois 357 480 € 75 885 € 3,30%
20 ans 1 619 €/mois 4 906 €/mois 388 560 € 106 965 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
16 104 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-910 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 342 €/an
Charges copro. NR 732 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 127 €/an
GLI (2,5%) 403 €/an
Vacance locative 1 341 €/an
Total charges 5 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).