192 700 €
T5
102 m²
LE CHAMP SUR LAYON
49380
N/A
vs marché
1 889
€/m²
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Créer un compte gratuit192 700 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
TRAVAUX
LE CHAMP SUR LAYON (49380)
Terrain
293 m²
Jardin
DPE
D
231 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison de bourg pleine de charme à Faye-d'Anjou, prête à accueillir ses nouveaux habitants sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par son atmo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 298 €
Prix net vendeur
184 402 €
Frais de notaire
+14 473 €
Émoluments
2 244 €
Droits & taxes
10 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 173 €
Capital à emprunter
207 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 207 984 € | 21 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 31 705 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 825 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 91 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
13 464 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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