170 000 €
T3
80 m²
LE CHATELARD
73630
-16%
vs marché
2 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
LE CHATELARD (73630)
Terrain
800 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
10 560 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
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11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 55 Rue De Bois Ban | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 13/02/2025 | 23 Che Du Pre Pilliot | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 20/01/2025 | 63 Rue Du Grand Pre | 310 609 € | 86 m² | 3 612 € |
| 02/08/2024 | 103 Che Du Vieux Chene | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 11/07/2024 | 322 Rue Amedee V | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 19/02/2024 | 5399f Che Du Pre Rond | 915 000 € | 65 m² | 14 077 € |
| 24/08/2023 | 5219 La Lavanche | 281 000 € | 80 m² | 3 513 € |
| 22/08/2023 | 5382 Le Var Sud | 281 200 € | 91 m² | 3 090 € |
| 05/06/2023 | 5127 Le Verney | 421 700 € | 87 m² | 4 847 € |
| 31/05/2023 | 5383 Pl Rene Cassin | 434 747 € | 98 m² | 4 436 € |
| 18/04/2023 | 5387f Le Var Sud | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |