234 000 €
T7
123 m²
LE CHATELET EN BRIE
77820
-34%
vs marché
1 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 7 pièces • 123 m²
LE CHATELET EN BRIE (77820)
Terrain
122 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 077 €
Prix net vendeur
223 923 €
Frais de notaire
+17 184 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 184 €
Capital à emprunter
251 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
16 236 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE CHATELET EN BRIE
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234 000 € | 1 902 € | 123 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Rue Du 26 Aout 1944 | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 24/03/2025 | 30 Rue De L Hotel De Ville | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 05/03/2025 | 486 All Isabelle D Este | 284 500 € | 100 m² | 2 845 € |
| 21/11/2024 | 33 Rte De Fontaine Le Port | 463 100 € | 130 m² | 3 562 € |
| 03/08/2024 | 32 Che Des Trois Poulains | 268 600 € | 112 m² | 2 398 € |
| 19/07/2024 | 364 All De La Champmesle | 329 050 € | 110 m² | 2 991 € |
| 03/05/2024 | 321 All Marie Dorval | 307 999 € | 119 m² | 2 588 € |
| 22/12/2023 | 373 Av De La Reine Blanche | 264 999 € | 102 m² | 2 598 € |
| 28/11/2023 | 289 Av Anne De Bretagne | 373 999 € | 116 m² | 3 224 € |
| 17/10/2023 | 280 Av Anne De Bretagne | 349 000 € | 115 m² | 3 035 € |
| 26/09/2023 | 5 Che De La Verderie | 230 015 € | 107 m² | 2 150 € |
| 11/07/2023 | 6b All Des Sonnains | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 06/07/2023 | 7 All Des Sonnains | 92 400 € | 110 m² | 840 € |
| 12/05/2023 | 13 Rue Des Grands Jardins | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |