313 900 €
T6
151 m²
LE CHATELET EN BRIE
77820
-20%
vs marché
2 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 900 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
LE CHATELET EN BRIE (77820)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 073 €
Prix net vendeur
301 827 €
Frais de notaire
+22 527 €
Émoluments
3 370 €
Droits & taxes
17 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 427 €
Capital à emprunter
336 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 34 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 115 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
19 932 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CHATELET EN BRIE ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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331 000 € | 1 947 € | 170 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Rue Du 26 Aout 1944 | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 21/11/2024 | 33 Rte De Fontaine Le Port | 463 100 € | 130 m² | 3 562 € |
| 29/05/2024 | 16 Rue Louis Puissant | 215 000 € | 148 m² | 1 453 € |
| 05/03/2024 | 27 Rle Des Roches | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 18/01/2024 | 13 Che Des Courances | 345 000 € | 153 m² | 2 255 € |
| 21/04/2023 | 43b Rte De Fontaine Le Port | 438 700 € | 162 m² | 2 708 € |
| 27/03/2023 | 47 All De La Comtesse D Aulnoy | 282 200 € | 170 m² | 1 660 € |