272 700 €
T6
143 m²
LE CHEFRESNE
50410
+36%
vs marché
1 907
€/m²
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Créer un compte gratuit272 700 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
LE CHEFRESNE (50410)
Terrain
6 300 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 743 €
Prix net vendeur
260 957 €
Frais de notaire
+19 724 €
Émoluments
2 978 €
Droits & taxes
15 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 424 €
Capital à emprunter
292 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 293 580 € | 30 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 307 920 € | 44 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 70 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 99 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 129 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
18 876 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 4 Le Hamel Guilbert - Percy | 225 000 € | 139 m² | 1 619 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Emile Lebrun - Percy | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Gustave Blouet - Percy | 84 800 € | 122 m² | 695 € |
| 23/12/2024 | 4 Pre De La Foulniere Percy | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Edouard Hurel - Percy | 236 500 € | 141 m² | 1 677 € |
| 26/08/2024 | 5235 La Voisiniere - Percy | 236 338 € | 130 m² | 1 818 € |
| 05/08/2024 | 6 La Noblerie - Percy | 212 000 € | 126 m² | 1 683 € |
| 19/02/2024 | 1 Les Barretieres - Percy | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 16/01/2024 | 5 Rue De La Canniere - Percy | 188 090 € | 119 m² | 1 581 € |
| 12/01/2024 | 2 Le Passelais - Percy | 147 500 € | 130 m² | 1 135 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue Du Mont Abol - Percy | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 15/12/2023 | 14 Pl Cardinal Grente - Percy | 98 500 € | 140 m² | 704 € |
| 27/10/2023 | 3 La Durandiere - Percy | 175 000 € | 141 m² | 1 241 € |
| 07/07/2023 | 1d Rue De La Croute - Percy | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 15/06/2023 | 6 La Castelliere - Percy | 25 000 € | 120 m² | 208 € |