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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A LE CHEIX sur un terrain de 709 m² - Plat - Viabilisé - Au calme -, vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 85 m² habitables ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 238 392 € | 24 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 57 573 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CHEIX ↗ +11.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CHEIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAT VILLENEUVE
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225 900 € | 2 722 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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215 000 € | 2 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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215 000 € | 2 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 RIOM
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 RIOM
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RIOM
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199 900 € | 2 127 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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199 900 € | 2 127 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MOZAC
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195 000 € | 1 840 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 RIOM
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MOZAC
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193 000 € | 2 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MOZAC
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193 000 € | 2 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 RIOM
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191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 27 Rue De La Cote | 102 730 € | 68 m² | 1 511 € |
| 19/09/2024 | 3b Rue Du Stade | 177 500 € | 70 m² | 2 536 € |
| 24/05/2024 | 15 Rte De Paris | 182 500 € | 76 m² | 2 401 € |
| 24/04/2024 | 40 Rte De Paris | 160 200 € | 95 m² | 1 686 € |
| 28/02/2024 | 1 Pl De La Mairie | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 23/11/2023 | 4 Rue De La Cote | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |