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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Le CheylardA 300 m à pied du centre-ville. Toutes commodités.Dans quartier calme, maison de hameau en pierres (60 m² env.).Jardin très proche de 150 m² env....
13a Route de Noirols 07160 Le Cheylard
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CHEYLARD ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CHEYLARD Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, LE CHEYLARDComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9QP1R Actuel
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89 000 € | - |
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#9RtKO
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89 000 € | - |
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#9S3X0
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89 000 € | - |
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#9TzpH
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89 000 € | - |
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#aJy7s
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89 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CHEYLARD
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89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 4 | Voir |
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85 000 € | 1 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 13b Rte De Noirols | 60 400 € | 59 m² | 1 024 € |
| 13/02/2025 | 340 Rte Du Coudiol | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 16/11/2024 | 31 All Des Troenes | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 16/11/2024 | 9 Rue Du Puits | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Fernand Lafont | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 16/10/2024 | 22 Rue Fernand Lafont | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Du Puits | 46 500 € | 55 m² | 845 € |
| 02/10/2024 | 22 Rue Fernand Lafont | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 18/07/2024 | 20 Quai De La Sabliere | 20 000 € | 45 m² | 444 € |
| 16/05/2024 | 8 Rue Des Anciennes Prisons | 31 000 € | 52 m² | 596 € |
| 24/02/2024 | 3 Rue De La Pompe Vieille | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 05/02/2024 | 21 All Des Lauriers | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 31/01/2024 | 21b Av De La Gare | 54 000 € | 42 m² | 1 286 € |
| 11/09/2023 | 3 Pl Manson | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 28/04/2023 | 9 Rte De Jabrezac | 106 500 € | 52 m² | 2 048 € |