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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Située dans le quartier recherché de la gare, cette maison de village offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de résidence princip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 280 Rue D'aurives | 247 955 € | 125 m² | 1 984 € |
| 27/12/2024 | 35 Rte Du Coudiol | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 12/08/2024 | 7 Rte De Jabrezac | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 24/06/2024 | 2 Ptte Du Vieux Chateau | 52 000 € | 154 m² | 338 € |
| 21/06/2024 | 560 Rte De Chantelauve | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 09/02/2024 | 215 Che De Bellevue | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |
| 29/12/2023 | 705 Rte De Corneduc | 120 000 € | 144 m² | 833 € |
| 13/12/2023 | 63a Av De Chabannes | 105 000 € | 160 m² | 656 € |
| 08/11/2023 | 7 All Des Framboises | 156 770 € | 125 m² | 1 254 € |
| 28/08/2023 | 2 Che De Peyre Blanc | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 16/06/2023 | 420 Rte D'eyrium | 260 000 € | 161 m² | 1 615 € |
| 30/03/2023 | 47 Av De La Gare | 60 000 € | 120 m² | 500 € |