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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Dans le secteur recherché de Aric à Le Cheylard (07), voici un bien qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur D'antan .Composée de 3 niveaux de 26M² chacun, à rénover entièrement....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CHEYLARD ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CHEYLARD Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 14a Rte De St Jean Roure | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 30/04/2025 | 225 Rte Des Coteaux De La Gare | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |
| 03/04/2025 | 13b Rte De Noirols | 60 400 € | 59 m² | 1 024 € |
| 27/01/2025 | 1 All Des Iris | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 16/11/2024 | 31 All Des Troenes | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Fernand Lafont | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 06/09/2024 | 22 Rte De St Christol | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 05/02/2024 | 21 All Des Lauriers | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 11/09/2023 | 3 Pl Manson | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 07/09/2023 | 550 Le Coulet | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 21/04/2023 | 33 All Des Troenes | 123 000 € | 84 m² | 1 464 € |
| 03/04/2023 | 4 Rte De St Jean Roure | 13 000 € | 65 m² | 200 € |
| 30/03/2023 | 690 Rte De St Martin | 127 955 € | 81 m² | 1 580 € |
| 29/03/2023 | 26 Rte De St Christol | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 24/03/2023 | 560 Rte D'eyrium | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |