240 500 €
T3
65 m²
LE CHEYLAS
38570
+50%
vs marché
3 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
LE CHEYLAS (38570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 538 €
Prix net vendeur
227 962 €
Frais de notaire
+17 461 €
Émoluments
2 662 €
Droits & taxes
13 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 961 €
Capital à emprunter
257 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 26 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 496 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
8 580 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CHEYLAS ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TENCIN
|
245 000 € | 3 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TENCIN
|
245 000 € | 3 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHEYLAS
|
245 500 € | 3 664 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONCELIN
|
235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONCELIN
|
235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TENCIN
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TENCIN
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TENCIN
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHEYLAS
|
230 500 € | 3 492 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHEYLAS
|
250 500 € | 3 739 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHEYLAS
|
230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHEYLAS
|
252 500 € | 3 826 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHEYLAS
|
225 500 € | 3 469 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHEYLAS
|
225 500 € | 3 417 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHEYLAS
|
225 500 € | 3 417 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 760 Rte Du Rompay | 147 000 € | 63 m² | 2 333 € |
| 19/12/2024 | 51 Rue De La Jasse | 226 400 € | 63 m² | 3 594 € |
| 28/11/2024 | 760 Rte Du Rompay | 180 320 € | 80 m² | 2 254 € |
| 30/10/2024 | 447 Rue Des Jonquilles | 336 610 € | 50 m² | 6 732 € |
| 22/10/2024 | 48 Rue Du Leat | 221 900 € | 80 m² | 2 774 € |
| 01/10/2024 | 760 Rte Du Rompay | 131 670 € | 60 m² | 2 195 € |
| 19/09/2024 | 109 Rte Du Rompay | 123 750 € | 65 m² | 1 904 € |
| 19/06/2024 | 109 Rte Du Rompay | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 27/05/2024 | 109 Rte Du Rompay | 89 500 € | 77 m² | 1 162 € |
| 11/10/2023 | 760 Rte Du Rompay | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 08/08/2023 | 760 Rte Du Rompay | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 12/07/2023 | 760 Rte Du Rompay | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 11/07/2023 | 760 Rte Du Rompay | 154 000 € | 61 m² | 2 525 € |
| 05/06/2023 | 109 Rte Du Rompay | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 02/06/2023 | 760 Rte Du Rompay | 189 000 € | 61 m² | 3 098 € |