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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
iad France - Marie-Rose Gilles () vous propose : Appartement neuf au Cheylas : frais de notaire réduits ie qu'ils s'élèvent à environ 2,5% du prix de vente. Je vous propose à la ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE CHEYLAS
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155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHEYLAS
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156 000 € | 3 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHEYLAS
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156 000 € | 3 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHEYLAS
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157 000 € | 3 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TENCIN
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159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 GONCELIN
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GONCELIN
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TENCIN
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165 000 € | 3 235 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TENCIN
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165 000 € | 3 235 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TENCIN
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165 000 € | 3 235 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHEYLAS
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHEYLAS
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 178 Imp Du Hameau | 141 000 € | 43 m² | 3 279 € |
| 10/01/2025 | 760 Rte Du Rompay | 147 000 € | 63 m² | 2 333 € |
| 19/12/2024 | 51 Rue De La Jasse | 226 400 € | 63 m² | 3 594 € |
| 30/10/2024 | 447 Rue Des Jonquilles | 336 610 € | 50 m² | 6 732 € |
| 01/10/2024 | 760 Rte Du Rompay | 131 670 € | 60 m² | 2 195 € |
| 19/09/2024 | 109 Rte Du Rompay | 123 750 € | 65 m² | 1 904 € |
| 19/06/2024 | 109 Rte Du Rompay | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 30/04/2024 | 264 Rue De L Hotel De Ville | 30 000 € | 37 m² | 811 € |
| 11/10/2023 | 760 Rte Du Rompay | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 08/08/2023 | 760 Rte Du Rompay | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 12/07/2023 | 760 Rte Du Rompay | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 11/07/2023 | 760 Rte Du Rompay | 154 000 € | 61 m² | 2 525 € |
| 20/06/2023 | 760 Rte Du Rompay | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 05/06/2023 | 109 Rte Du Rompay | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 02/06/2023 | 760 Rte Du Rompay | 189 000 € | 61 m² | 3 098 € |