121 200 €
T5
117 m²
LE CLAUX
15400
-36%
vs marché
1 036
€/m²
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Créer un compte gratuit121 200 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
LE CLAUX (15400)
Terrain
494 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 219 €
Prix net vendeur
115 981 €
Frais de notaire
+9 780 €
Émoluments
1 588 €
Droits & taxes
6 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 980 €
Capital à emprunter
130 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 131 544 € | 13 662 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 137 880 € | 19 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 149 580 € | 31 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 44 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 58 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,74%
15 444 €/an
Rendement net
8,06%
après charges
Cashflow
+120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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