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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Coup de coeur garanti ! Sur plus de 3000 m², vaste maison de plain pied avec beaucoup de caractère : Entrée, séjour chaleureux et traversant avec poêle à bois, ouvrant sur terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CLION SUR MER ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CLION SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PORNIC
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407 500 € | 2 629 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 PORNIC
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407 040 € | 2 609 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNIC
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436 800 € | 3 580 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 PORNIC
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439 500 € | 3 162 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CLION SUR MER
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439 500 € | 3 162 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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439 832 € | 3 164 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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446 000 € | 2 973 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 PORNIC
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446 400 € | 3 382 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNIC
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446 400 € | 3 382 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 PORNIC
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 PORNIC
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNIC
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449 350 € | 3 233 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNIC
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449 350 € | 3 233 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T4 PORNIC
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNIC
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 29b Rue Mermoz Ste Marie | 712 350 € | 146 m² | 4 879 € |
| 24/06/2025 | 23 Rue Des Chataigniers Le Clion | 468 184 € | 116 m² | 4 036 € |
| 19/06/2025 | 3b Pl De La Marne | 664 000 € | 123 m² | 5 398 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue Des Chaumes | 1 190 476 € | 119 m² | 10 004 € |
| 27/05/2025 | 5b Rue Des Maconnieres | 650 000 € | 115 m² | 5 652 € |
| 22/05/2025 | 36 Bd Thiers | 920 000 € | 123 m² | 7 480 € |
| 22/05/2025 | 2b Imp Maryse Bastie 042 | 900 000 € | 138 m² | 6 522 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Des Perrieres | 760 000 € | 118 m² | 6 441 € |
| 14/05/2025 | 9003 La Croix Aubin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 28/04/2025 | 6 Imp Du Ruisseau | 333 560 € | 121 m² | 2 757 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Port Cheri Le Clion | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Jeunesse | 530 000 € | 129 m² | 4 109 € |
| 14/03/2025 | 4 All Des Renards | 540 000 € | 133 m² | 4 060 € |
| 13/03/2025 | 42 Rue Des Grands Champs | 385 000 € | 112 m² | 3 438 € |
| 05/03/2025 | 9 Res Le Moulin Neuf | 632 250 € | 123 m² | 5 140 € |