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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
ACQUISITION EN BRS- sous conditions d'éligibilité Proximité Gare et Centre Ville, parfait état pour cet appartement lumineux situé au dernier étage d'une résidence construite en 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 966 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CLION SUR MER ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CLION SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT6fI Actuel
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253 894 € | - |
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#aYQjk
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253 894 € | - |
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#aU47b
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261 113 € | +2,8% |
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#aXECW
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261 113 € | +2,8% |
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#aUben
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261 113 € | +2,8% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CLION SUR MER
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261 113 € | 2 869 € | 91 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Bd De L Ocean Ste Marie | 940 000 € | 94 m² | 10 000 € |
| 04/04/2025 | 11ter Bd De L Ocean Ste Marie | 505 000 € | 78 m² | 6 474 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Joshua Slocum | 510 000 € | 102 m² | 5 000 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 11/09/2024 | 37 Bd De L Ocean Ste Marie | 305 000 € | 74 m² | 4 122 € |
| 09/09/2024 | 8 Imp Du Soleil Levant | 232 000 € | 78 m² | 2 974 € |
| 08/03/2024 | 26 Rue Des Sylphes | 600 000 € | 83 m² | 7 229 € |
| 05/02/2024 | 16 Rue Du Gal De Gaulle Le Clion | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue De La Republique Ste Marie | 529 700 € | 95 m² | 5 576 € |
| 29/06/2023 | 37 Bd De L Ocean Ste Marie | 438 000 € | 75 m² | 5 840 € |
| 12/06/2023 | 41 Rue Du Canal | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |