453 250 €
T6
121 m²
LE CONQUET
29217
+12%
vs marché
3 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit453 250 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
LE CONQUET (29217)
Terrain
546 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 518 €
Prix net vendeur
433 732 €
Frais de notaire
+31 575 €
Émoluments
4 635 €
Droits & taxes
25 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 825 €
Capital à emprunter
484 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 795 €/mois | 17 561 €/mois | 486 780 € | 50 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 254 €/mois | 12 891 €/mois | 510 480 € | 74 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 553 860 € | 117 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 601 920 € | 165 578 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 651 900 € | 215 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
15 972 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CONQUET ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLOUGONVELIN
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390 000 € | 2 653 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 35 Rue De La Tour D'auvergne | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 07/04/2025 | 20 Rue Surcouf | 319 640 € | 137 m² | 2 333 € |
| 03/04/2025 | 19 Rte De Keringar | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 31/03/2025 | 5082 Rue Victor Segalen | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Louis Pasteur | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Anatole Le Braz | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 03/02/2025 | 6ter Rue Theodore Botrel | 444 500 € | 140 m² | 3 175 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue De Keronvel | 552 800 € | 127 m² | 4 353 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Saint Christophe | 486 819 € | 106 m² | 4 593 € |
| 28/11/2024 | 5210 Lanfeust | 257 000 € | 137 m² | 1 876 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue De La Helle | 352 000 € | 105 m² | 3 352 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Avel Vor | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 26/08/2024 | 19 Ham De La Presqu Ile | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 20/08/2024 | 5 Rte De Keringar | 284 000 € | 102 m² | 2 784 € |
| 14/08/2024 | 5367 Rue De L Iroise | 377 000 € | 122 m² | 3 090 € |