239 000 €
T6
180 m²
LE COTEAU
42120
-36%
vs marché
1 328
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
LE COTEAU (42120)
Terrain
450 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 192 €
Prix net vendeur
229 808 €
Frais de notaire
+17 588 €
Émoluments
2 680 €
Droits & taxes
13 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 588 €
Capital à emprunter
256 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,94%
23 760 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE COTEAU
|
239 000 € | 1 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE COTEAU
|
219 000 € | 1 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE COTEAU
|
219 000 € | 1 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE COTEAU
|
219 000 € | 1 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE COTEAU
|
215 000 € | 1 070 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T7 PARIGNY
|
210 000 € | 1 088 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIGNY
|
210 000 € | 1 088 € | 193 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 141 Av De La Liberation | 275 000 € | 189 m² | 1 455 € |
| 26/06/2023 | 10 Av D Espalion | 254 110 € | 147 m² | 1 729 € |
| 20/06/2023 | 9b Rue Des Balmes | 368 200 € | 215 m² | 1 713 € |