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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
REF 99839 - Appartement neuf T3 de 64 m² vous séduira par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine lumineux de 26 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CRES ↘ -1.2% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE CRES
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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296 000 € | 4 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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296 000 € | 4 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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296 000 € | 4 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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T3 LE CRES
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306 000 € | 4 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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T3 LE CRES
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T3 LE CRES
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T3 LE CRES
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317 500 € | 4 961 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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320 000 € | 5 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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320 000 € | 5 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Rue Louise Michel | 190 500 € | 46 m² | 4 141 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Francois Mitterrand | 185 629 € | 44 m² | 4 219 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Des Aiguerelles | 551 766 € | 54 m² | 10 218 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Francois Mitterrand | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Raymond-roger Trencavel | 189 600 € | 46 m² | 4 122 € |
| 15/01/2025 | 24 Av Monteroni D Arbia | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 07/01/2025 | 5 Av Monteroni D Arbia | 259 170 € | 65 m² | 3 987 € |
| 05/09/2024 | 20 Rue Des Droits De L Homme | 174 000 € | 45 m² | 3 867 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Francois Mitterrand | 262 000 € | 63 m² | 4 159 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Francois Mitterrand | 181 400 € | 44 m² | 4 123 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue Louise Michel | 235 570 € | 65 m² | 3 624 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Francois Mitterrand | 284 550 € | 65 m² | 4 378 € |
| 26/06/2024 | 5 Av Monteroni D Arbia | 191 050 € | 45 m² | 4 246 € |
| 03/06/2024 | 1 Rue Francois Mitterrand | 194 300 € | 50 m² | 3 886 € |
| 06/05/2024 | 4 Rue Pablo Picasso | 328 490 € | 69 m² | 4 761 € |