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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Située au Crès (34920), au pied des commerces et du centre commercial, découvrez cette maison familiale de 144 m² habitables sur une parcelle de 330m². La maison se compose de :•Un...
33 Impasse des Jardins du Sablas 34920 Le Crès
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 24 Rue George Sand | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Du Tonnelet | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 21/05/2025 | 9506 Imp Des Faisses | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 29/04/2025 | 33 Imp Les Jardins Du Sablas | 445 000 € | 117 m² | 3 803 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Leonard De Vinci | 580 000 € | 127 m² | 4 567 € |
| 20/03/2025 | 18 Rue Des Chanterelles | 209 000 € | 156 m² | 1 340 € |
| 04/03/2025 | 19 Imp Les Jardins Du Sablas | 341 000 € | 117 m² | 2 915 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Cigales | 612 610 € | 158 m² | 3 877 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 07/10/2024 | 18 Le Sablas | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue Du Roitelet | 395 000 € | 141 m² | 2 801 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue Des Flamants Roses | 396 350 € | 116 m² | 3 417 € |
| 30/08/2024 | 17 Rue Simone Veil | 602 400 € | 140 m² | 4 303 € |
| 29/08/2024 | 21 Imp Frederic Chopin | 375 350 € | 120 m² | 3 128 € |
| 21/08/2024 | 16 Av Du Languedoc | 436 300 € | 142 m² | 3 073 € |