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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Rare à la vente ! Situé au coeur du port du Croisic, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une vue imprenable sur le port et un accès direct aux commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 295 764 € | 30 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 71 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CROISIC ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CROISIC
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274 900 € | 4 507 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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274 300 € | 4 649 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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284 850 € | 4 189 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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296 800 € | 4 638 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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296 800 € | 4 638 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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296 800 € | 5 031 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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247 925 € | 3 814 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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247 925 € | 3 814 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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243 800 € | 3 639 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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243 800 € | 3 639 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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243 800 € | 3 585 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 62 Rue Du Traict Vc38 | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Bretonnie Vc47 | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Du Moulin Du Pre | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 04/03/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 130 841 € | 41 m² | 3 191 € |
| 19/02/2025 | 1 Pl Boston | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 10/02/2025 | 7 Quai Herve Rielle Rd245 | 235 786 € | 41 m² | 5 751 € |
| 29/01/2025 | 6634a Rue Pasteur Vc64 | 239 500 € | 52 m² | 4 606 € |
| 24/01/2025 | 6b Av De Saint Goustan Rd45 | 257 000 € | 49 m² | 5 245 € |
| 30/12/2024 | 13 Pl Dinan | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Du Mene Vc82 | 314 000 € | 56 m² | 5 607 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Du Ruisseau De La Galere | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 14/11/2024 | 7501 Pl Du Trehic | 257 500 € | 57 m² | 4 518 € |
| 06/11/2024 | 7458 Che Des Violettes Vc15 | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 31/10/2024 | 24 Av Aristide Briand Rd245 | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 11/10/2024 | 23 Av Gambetta Vc2 | 313 953 € | 69 m² | 4 550 € |