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159 400 €
Bien 137 m²
LE FAOUET 56320
N/A vs marché
1 164 €/m²

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159 400

Bien • 5 pièces • 137 m²

LE FAOUET (56320) • le Faouët
Niveaux 2
Terrasse Jardin Garage
DPE F 278 kWh/m²
GES F 87 kg CO₂
Énergie Fuel

Maison à vendre au Faouët. VISITE VIRTUELLE : L'AGENCE BLAIN HABITAT à LE FAOUET, vous propose une maison en centre bourg de LE FAOUET Maison en pierre de 134 m², comprenant une en...

3 Rue de l'Elle 56320 Le Faouët

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 159 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 590 €
Prix net vendeur 151 810 €
Frais de notaire +12 238 €
Émoluments 1 932 €
Droits & taxes 8 956 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 638 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 638 €
Capital à emprunter 171 638 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 052 €/mois 6 218 €/mois 172 368 € 17 894 € 3,15%
10 ans 1 506 €/mois 4 564 €/mois 180 720 € 26 246 € 3,20%
20 ans 888 €/mois 2 691 €/mois 213 120 € 58 646 € 3,40%
25 ans 769 €/mois 2 330 €/mois 230 700 € 76 226 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,35%
18 084 €/an
Rendement net
7,19%
après charges
Cashflow
+33 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 507 €/an
Charges copro. NR 822 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 266 €/an
GLI (2,5%) 452 €/an
Vacance locative 1 506 €/an
Total charges 5 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).