368 000 €

T7 172 m²

LE FAUGA 31410

-14% vs marché

2 140 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

368 000 €

Voir l'annonce

Agences 2

#a55DS 388 000 € #a5iDR 368 000 €

Maison • 7 pièces • 172 m²

LE FAUGA (31410)

Niveaux 2

Terrain 1 300 m²

Construction 1900

Piscine Terrasse Jardin Garage Chauffage électrique

DPE C 148 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Autre

VILLA T7 AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 1300M²En exclusivité, , L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette belle villa T7 de 172m² localisée au FAUGA, à pro...

3 Chemin le Loup 31410 Le Fauga

Probabilité : 67%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 368 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 154 €

Prix net vendeur 353 846 €

Frais de notaire +26 095 €

Émoluments 3 869 €

Droits & taxes 20 876 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 394 095 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 394 095 €

Capital à emprunter 394 095 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 711 €/mois	14 276 €/mois	395 724 €	41 039 €	3,15%
10 ans	3 458 €/mois	10 479 €/mois	414 960 €	60 275 €	3,20%
15 ans	2 501 €/mois	7 579 €/mois	450 180 €	95 495 €	3,30%
20 ans	2 039 €/mois	6 179 €/mois	489 360 €	134 675 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 766 €/mois	5 352 €/mois	529 800 €	175 115 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,17%

22 704 €/an

Rendement net

3,92%

après charges

Cashflow

-1 006 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 892 €/an

Charges copro. NR 1 032 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 589 €/an

GLI (2,5%) 568 €/an

Vacance locative 1 891 €/an

Total charges 7 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% moins cher

* Maison 7p, LE FAUGA — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#a5bde Actuel	368 000 €	-
#a55DS	388 000 €	+5,4%
#a5iDR	368 000 €	-

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 LE FAUGA	368 000 €	2 140 €	172 m²	7	Voir
T7 ST SULPICE SUR LEZE	364 000 €	2 022 €	180 m²	7	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/06/2024	21b Che Grange	410 000 €	173 m²	2 370 €
14/06/2024	18q Che De La Gare	318 000 €	147 m²	2 163 €
03/06/2024	19 Che Le Loup	817 570 €	171 m²	4 781 €
23/01/2024	46 Rue Des Peupliers	348 700 €	141 m²	2 473 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).