218 400 €
T5
103 m²
LE FAVRIL
28190
+63%
vs marché
2 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 400 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
LE FAVRIL (28190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 405 €
Prix net vendeur
208 995 €
Frais de notaire
+16 160 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 560 €
Capital à emprunter
234 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 856 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
13 596 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE FAVRIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE FAVRIL
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211 000 € | 2 069 € | 102 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR EURE
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GEORGES SUR EURE
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR EURE
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GEORGES SUR EURE
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES SUR EURE
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 VERIGNY
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229 000 € | 1 832 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLANCELLES
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229 000 € | 1 832 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGERS
|
235 000 € | 2 117 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHUISNES
|
199 500 € | 1 720 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 BILLANCELLES
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198 790 € | 2 028 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 LE FAVRIL
|
195 000 € | 1 681 € | 116 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 15 Che De La Barrerie | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 17/01/2025 | 10 Rte De Clemas | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 29/06/2024 | 10 Rte De L Alisier | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 26/04/2024 | 48 Rte De L Eglise | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 06/04/2023 | 1b Rte De Pontgouin | 96 000 € | 90 m² | 1 067 € |