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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
A vendre chez CENTURY21 BLEU MARINE IMMOBILLIER de St Gilles Croix De Vie au FENOUILLER dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons une maison , idéale pour une f...
2 Rue du centre 85800 Le Fenouiller
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 349 776 € | 36 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 366 840 € | 53 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 397 980 € | 84 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 118 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE FENOUILLER ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE FENOUILLER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agMdK Actuel
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325 200 € | - |
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#agMdO
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325 200 € | - |
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#b0ZbQ
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325 200 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE FENOUILLER
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325 200 € | 2 482 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 LE FENOUILLER
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329 160 € | 2 019 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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334 400 € | 2 459 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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334 400 € | 2 459 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 GIVRAND
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349 000 € | 2 090 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GIVRAND
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349 000 € | 2 090 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LE FENOUILLER
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349 990 € | 2 147 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Bon Accueil | 326 500 € | 160 m² | 2 041 € |
| 12/06/2025 | 5885 La Petite Parionniere | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 27/05/2025 | 9725 Les Ouches | 315 700 € | 112 m² | 2 819 € |
| 29/04/2025 | 136b Rte De Saint Reverend | 494 990 € | 129 m² | 3 837 € |
| 26/04/2025 | 64b Rte De Saint Reverend | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 15/04/2025 | 2 La Noue Bergere | 244 800 € | 147 m² | 1 665 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Des Vanneaux | 284 000 € | 111 m² | 2 559 € |
| 21/12/2024 | 99 Rue De Nantes | 165 500 € | 112 m² | 1 478 € |
| 20/12/2024 | 109 Rue Du Centre | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Des Meuniers | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 12/12/2024 | 725 Rue Des Barrieres | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue Des Sauniers | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 12/09/2024 | 370 Rue De Bel Air | 488 900 € | 136 m² | 3 595 € |
| 13/08/2024 | 3 Rue Du Taillis | 283 100 € | 116 m² | 2 441 € |
| 10/08/2024 | 232 Rte Du Poire | 385 920 € | 110 m² | 3 508 € |