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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison Le Fenouiller 5 chambres.L Agence de la Cour Rouge vous propose en Exclusivité BVE ,Cette maison présentant de beaux volumes à quelques minutes de Saint Gilles Croix de Vie....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 491 904 € | 51 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 515 760 € | 74 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 559 620 € | 118 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 167 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 217 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE FENOUILLER ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GIVRAND
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470 400 € | 2 886 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 GIVRAND
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471 200 € | 2 856 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 GIVRAND
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471 200 € | 2 856 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 GIVRAND
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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439 600 € | 2 601 € | 169 m² | 6 | Voir |
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430 500 € | 2 691 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GILLES CROIX DE VIE
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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426 000 € | 2 506 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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426 000 € | 2 491 € | 171 m² | 6 | Voir |
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491 000 € | 3 088 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 GIVRAND
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409 900 € | 2 440 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 GIVRAND
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409 900 € | 2 440 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Bon Accueil | 326 500 € | 160 m² | 2 041 € |
| 12/06/2025 | 5885 La Petite Parionniere | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 29/04/2025 | 136b Rte De Saint Reverend | 494 990 € | 129 m² | 3 837 € |
| 26/04/2025 | 64b Rte De Saint Reverend | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 15/04/2025 | 2 La Noue Bergere | 244 800 € | 147 m² | 1 665 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Des Meuniers | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 12/12/2024 | 725 Rue Des Barrieres | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 08/10/2024 | 25 Rue Des Sorelles | 391 000 € | 163 m² | 2 399 € |
| 12/09/2024 | 370 Rue De Bel Air | 488 900 € | 136 m² | 3 595 € |
| 25/07/2024 | 77 Rue Du Centre | 450 396 € | 120 m² | 3 753 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Des Meuniers | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 12/07/2024 | 69b Rue De Nantes | 489 530 € | 127 m² | 3 855 € |
| 05/07/2024 | 32 Rue De La Fontaine | 107 400 € | 121 m² | 888 € |
| 26/06/2024 | 5 Rue Des Oeillets | 274 900 € | 122 m² | 2 253 € |
| 20/06/2024 | 340 Rue Des Barrieres | 403 000 € | 138 m² | 2 920 € |