388 200 €
Bien
115 m²
LE FENOUILLER
85800
N/A
vs marché
3 376
€/m²
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Bien • 4 pièces • 115 m²
LE FENOUILLER (85800)
Jardin
Garage
Programme "Le Petit Bosquet" de 5 maisons individuelles de plain-pied. Maison lot 3, surface habitable de 115 m², pièce de vie lumineuse de 56 m², 3 chambres, garage. Chauffage et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 486 €
Prix net vendeur
369 714 €
Frais de notaire
+27 184 €
Émoluments
4 021 €
Droits & taxes
21 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 384 €
Capital à emprunter
415 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 965 €/mois | 15 045 €/mois | 417 060 € | 43 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 437 280 € | 63 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 100 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 141 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 184 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
15 180 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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