Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Agence BEAUFORT vous présente :Exclusivité, quartier du Val de Vie, à seulement 700 m des commerces de Saint Gilles Croix de Vie, maison d'habitation sur 349 m² de terrain clos. El...
2 Impasse de la belle étoile 85800 Le Fenouiller
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE FENOUILLER
|
275 600 € | 4 113 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GILLES CROIX DE VIE
|
275 400 € | 3 879 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GILLES CROIX DE VIE
|
277 000 € | 4 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST GILLES CROIX DE VIE
|
279 819 € | 3 455 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE FENOUILLER
|
284 321 € | 3 554 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE FENOUILLER
|
284 800 € | 4 188 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST GILLES CROIX DE VIE
|
284 900 € | 4 595 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GILLES CROIX DE VIE
|
284 900 € | 4 595 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE FENOUILLER
|
284 900 € | 4 129 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 GIVRAND
|
284 964 € | 3 562 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVRAND
|
266 200 € | 4 095 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVRAND
|
266 200 € | 4 095 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 GIVRAND
|
285 298 € | 3 566 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GILLES CROIX DE VIE
|
286 200 € | 4 543 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST GILLES CROIX DE VIE
|
265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Pinier | 278 500 € | 82 m² | 3 396 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp De La Belle Etoile | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 18/06/2025 | 1 Imp Des Cols Verts | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 30/05/2025 | 320 Rue Des Barrieres | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/04/2025 | 1690 Rue Du Plessis | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 08/04/2025 | 5 Imp De La Belle Etoile | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 21/02/2025 | 98 Rue Du Centre | 204 600 € | 83 m² | 2 465 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Petit Beauregard | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue De La Grande Vigne | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 20/12/2024 | 28 Rte De Saint Reverend | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 13/12/2024 | 5404 Les Herbens | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Des Mimosas | 264 000 € | 83 m² | 3 181 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue De La Potellerie | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 12/11/2024 | 7 Av Du Val De Vie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Des Genets | 320 100 € | 79 m² | 4 052 € |