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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
A08409 - Maison moderne de plain-pied avec 4 chambres et belle piscine, située au calme en bordure d'un joli village avec toutes les commodités. À quelques minutes à pied de la riv...
1085 Route de la Vette 24130 Le Fleix
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 413 Rte Du Gueynaire | 148 600 € | 94 m² | 1 581 € |
| 26/07/2024 | 565 Rte De Joncas | 203 000 € | 108 m² | 1 880 € |
| 19/04/2024 | 1174 Rte Du Meriller | 165 950 € | 101 m² | 1 643 € |
| 25/03/2024 | 661 Rue Henri De Navarre | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 20/03/2024 | 407 Rte De La Gane | 288 000 € | 122 m² | 2 361 € |
| 05/03/2024 | 152 Rte De La Gane | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 23/01/2024 | 19 Imp Bertrand De Goth | 103 000 € | 83 m² | 1 241 € |
| 14/11/2023 | 15 Imp Bertrand De Goth | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |
| 26/10/2023 | 558b Rte De Mallevielle | 61 527 € | 120 m² | 513 € |
| 25/10/2023 | 399 Rte De La Metairie Basse | 186 915 € | 119 m² | 1 571 € |
| 19/10/2023 | 196 All De La Garenne | 228 000 € | 104 m² | 2 192 € |
| 13/09/2023 | 681 Rue Henri De Navarre | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 26/05/2023 | 673 Rue Henri De Navarre | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 02/05/2023 | 111 Rue De La Battellerie | 46 000 € | 120 m² | 383 € |