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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Située sur la commune de LE FOSSAT, village dynamique avec toutes commodités à 3 mn à pied. Maison de 1975 de 108m² sur un terrain de 1011m² est constituée d'un garage de 108m² div...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 7 Lot Montplaisir | 192 500 € | 92 m² | 2 092 € |
| 14/12/2024 | 364 La Borde | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 24/07/2024 | 137 Avant Thomas | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 22/05/2024 | 195 Peybroc | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 28/02/2024 | 9 Imp Saint Exupery | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 15/09/2023 | 2 Che Du Teychenne | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 26/05/2023 | 14 Imp Des Pyrenees | 171 000 € | 107 m² | 1 598 € |