364 500 €
T5
114 m²
LE FRESNE CAMILLY
14480
+11%
vs marché
3 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 500 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
LE FRESNE CAMILLY (14480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 696 €
Prix net vendeur
348 804 €
Frais de notaire
+25 750 €
Émoluments
3 821 €
Droits & taxes
20 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 250 €
Capital à emprunter
390 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 391 860 € | 40 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 410 880 € | 59 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 94 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 133 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 173 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
15 048 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE FRESNE CAMILLY ↘ -6.8% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE FRESNE CAMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 6 Rue Du Platane | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 11/10/2024 | 2 Res Les Chouettes | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Du Clos De L'avenue | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 06/08/2024 | 51 Av Des Canadiens | 393 000 € | 136 m² | 2 890 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Du Bois Taillis | 363 000 € | 130 m² | 2 792 € |
| 27/01/2024 | 3 Rue Des Tailleurs De Pierres | 281 000 € | 104 m² | 2 702 € |
| 24/01/2024 | 6 Imp Du Londel | 299 100 € | 110 m² | 2 719 € |