303 920 €
Bien
165 m²
LE FRESNE SUR LOIRE
49123
N/A
vs marché
1 842
€/m²
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Créer un compte gratuit303 920 €
Bien • 8 pièces • 165 m²
LE FRESNE SUR LOIRE (49123) • Ingrandes
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
205 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Ingrandes Le Fresne sur Loire centre - Maison rénovée avec jardin, garage et dépendance.Idéalement située en plein coeur d'Ingrandes, venez découvrir cette maison rénovée offrant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 472 €
Prix net vendeur
289 448 €
Frais de notaire
+21 678 €
Émoluments
3 251 €
Droits & taxes
17 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 598 €
Capital à emprunter
325 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 326 928 € | 33 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 371 880 € | 78 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 111 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 144 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
21 780 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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