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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison récente de 4 pièces, composée d'un beau séjour et de 3 cUniquement dans votre agence de Chalonnes sur Loire ! Découvrez ce pavillon construit en 2004, situé sur la commune d...
12 Rue Claudius Petit 49123 Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE FRESNE SUR LOIRE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE FRESNE SUR LOIRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE FRESNE SUR LOIRE
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199 900 € | 2 530 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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199 888 € | 2 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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200 228 € | 2 328 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRANDES
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202 203 € | 2 560 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRANDES
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202 459 € | 2 439 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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196 728 € | 2 288 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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204 971 € | 2 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 INGRANDES
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206 273 € | 2 292 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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209 843 € | 2 656 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRANDES
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209 850 € | 2 469 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRANDES
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187 795 € | 2 290 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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213 343 € | 2 701 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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214 060 € | 2 352 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRANDES
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185 504 € | 2 262 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 2b Rue Du Mesurage | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 05/02/2025 | 14 Chem Des Moncellieres Ingrandes | 177 000 € | 81 m² | 2 185 € |
| 05/02/2025 | 18 Rte De Tournebride | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 04/12/2024 | 3 All Des Primeveres | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 23/09/2024 | 19 Rue Claudius Petit | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Du Grand Louis | 92 000 € | 58 m² | 1 586 € |
| 21/06/2024 | 33 Rue Du Pont | 152 500 € | 77 m² | 1 981 € |
| 14/06/2024 | 5 Av De L Etang | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/05/2024 | 12 Chem Des Moncellieres Ingrandes | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 04/04/2024 | 23 All De Villemenard | 184 500 € | 79 m² | 2 335 € |
| 09/02/2024 | 2 Pl Des Halles | 149 500 € | 96 m² | 1 557 € |
| 11/01/2024 | 3 Che De Ponet | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 10/01/2024 | 4 Rue De La Jubarderie | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |
| 15/12/2023 | 2 All De La Prevote | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |
| 02/10/2023 | 22 Rue D Anjou | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |