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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 144 m²
Maison familiale de plain-pied avec 5 chambres – à 5 minutes de st berthevin Située au calme sur la commune recherchée du Genest-Saint-Isle, cette maison de plain-pied parfaitement...
15 Rue du haut plateau 53940 Le Genest-Saint-Isle
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AHUILLE
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259 800 € | 1 732 € | 150 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 13 Rue De La Chevrie | 240 000 € | 154 m² | 1 558 € |
| 19/06/2024 | 1520 Rte De La Lucette | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 12/06/2024 | 4 Trousselaie | 321 000 € | 133 m² | 2 414 € |
| 08/04/2024 | 5 Rue De Loiron | 60 000 € | 132 m² | 455 € |
| 31/01/2024 | 10 Pl De L Eglise | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 17/08/2023 | 7 Rue De La Chevrie | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 01/06/2023 | 1 Rue Du Clos De La Butte | 177 000 € | 134 m² | 1 321 € |
| 18/04/2023 | 16 Rue Des Eglantiers | 44 379 € | 117 m² | 379 € |