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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
M&M vos agents immobiliers vous présentent cette MAISON Coup de Coeur ! Entre les Sables d'Olonne et la Roche sur Yon, elle est située dans le bourg des Achards, quartier la Mothe....
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GIROUARD → 0% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GIROUARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE FLAIVE DES LOUPS
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293 000 € | 3 330 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 LE GIROUARD
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291 500 € | 3 068 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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299 250 € | 3 218 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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T5 LA MOTHE ACHARD
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299 500 € | 3 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue De La Vigne | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Acacias | 261 500 € | 86 m² | 3 041 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Vigne | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 02/09/2024 | 5 Moulin De La Gde Benatrie | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 19/01/2024 | 27 Rue Du Stade | 155 375 € | 96 m² | 1 618 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Des Mesanges | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 18/12/2023 | 5298 La Minerie | 259 000 € | 83 m² | 3 120 € |
| 26/10/2023 | 3 La Roulliere | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 08/09/2023 | 40 Rue Des Rouges Gorges | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 04/08/2023 | 28 L Augiziere | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |