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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 176 m²
Maison de charme rénovée ! 173 m² habitables ! Volumes et cachet Laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée, offrant un parfait équilibr...
3 Rue de la Chapelle 85150 Les Achards
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 333 060 € | 34 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 50 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 80 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 113 276 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 STE FLAIVE DES LOUPS
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306 500 € | 1 481 € | 207 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 8 La Morliere | 352 100 € | 140 m² | 2 515 € |
| 24/06/2024 | 5 La Brocheliere | 485 000 € | 160 m² | 3 031 € |
| 04/03/2024 | 2 La Belle Eugenie | 335 000 € | 148 m² | 2 264 € |