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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Q. LA MOTHE ACHARD - PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – 2 GARAGES – PARCELLE DE 1000m² - VISITE VIRTUELLE Maison avec beau potentiel Implantée sur la commune des Achards, dans un secteur pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GIROUARD ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GIROUARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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249 900 € | 2 603 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DES LANDES
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GIROUARD
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249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue De La Vigne | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Du Vieux Moulin | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Acacias | 261 500 € | 86 m² | 3 041 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Vigne | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 02/09/2024 | 5 Moulin De La Gde Benatrie | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 19/01/2024 | 27 Rue Du Stade | 155 375 € | 96 m² | 1 618 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Des Mesanges | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 18/12/2023 | 5298 La Minerie | 259 000 € | 83 m² | 3 120 € |
| 26/10/2023 | 3 La Roulliere | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 08/09/2023 | 40 Rue Des Rouges Gorges | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 04/08/2023 | 28 L Augiziere | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |