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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Exclusivité Viagimmo La Roche-sur-Yon.Viager Occupé au profit d'un homme âgé de 76 ans. Située dans la commune des Achards, à 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 10 minutes des Sable...
48 Rue du Général de Gaulle 85150 Les Achards
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 14 Rue Du Vieux Moulin | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 14/11/2024 | 8 La Morliere | 352 100 € | 140 m² | 2 515 € |
| 19/06/2024 | 16 La Bourie | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Des Mesanges | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 26/10/2023 | 3 La Roulliere | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 04/08/2023 | 28 L Augiziere | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 30/06/2023 | 3 La Bourie | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |