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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
GOLFE JUAN - RESIDENCE PRES DE LA MER - PISCINEDécouvrez ce charmant studio de 23 m² situé dans une belle résidence de Golfe Juan, avec piscine.Parfait pour une personne ou un coup...
35 Avenue Georges Pompidou 06220 Vallauris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 327 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE GOLFE JUAN ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE GOLFE JUAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VALLAURIS
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160 000 € | 6 957 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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159 000 € | 5 889 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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169 000 € | 6 500 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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169 000 € | 6 500 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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150 000 € | 5 357 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 14 Av De Belgique | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 24/06/2025 | 18 Che De La Glaciere | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 17/06/2025 | 292 Av Anciens Combattants Afr N | 118 410 € | 25 m² | 4 736 € |
| 02/06/2025 | 79 Av Des Freres Roustan | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 26/05/2025 | 9013 Rue Francois Blanc | 136 000 € | 31 m² | 4 387 € |
| 21/05/2025 | 35 Av Georges Pompidou | 155 000 € | 27 m² | 5 741 € |
| 19/05/2025 | 25 Av De La Liberte | 144 000 € | 23 m² | 6 261 € |
| 16/05/2025 | 83 Av Des Freres Roustan | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 16/05/2025 | 71 Che De La Gabelle Prolong | 131 040 € | 25 m² | 5 242 € |
| 14/05/2025 | 114 Av Blanchi | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 05/05/2025 | 105 Av Des Freres Roustan | 255 000 € | 25 m² | 10 200 € |
| 30/04/2025 | 35 Av Georges Pompidou | 139 000 € | 27 m² | 5 148 € |
| 28/04/2025 | 9022 Val D Or | 62 500 € | 26 m² | 2 404 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Francois Donnet | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Sicard | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |