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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Dans le centre du Grand Pressigny, Arnaud vous propose cet immeuble de rapport comprenant :-en rez de chaussée : Local de 62 m² libre d'occupation.-au premier étage : Appartement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 99 708 € | 10 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 104 640 € | 15 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 24 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 33 962 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GRAND PRESSIGNY Marché équilibréComparer
5 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 28 Gr Grande Rue | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 27/03/2024 | 4 Rue Des Reaux | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 19/01/2024 | 5 Av Andre Theuriet | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 18/07/2023 | 8 Imp De La Courance | 196 000 € | 134 m² | 1 463 € |
| 12/07/2023 | 34 Etableau | 42 000 € | 136 m² | 309 € |