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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Nichée sur la commune prisée du Gua, à seulement 5 minutes de Vif, en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied de construction traditionnelle vous séduira par son potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GUA ↗ +0.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GUA Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIF
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VIF
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE COMMIERS
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295 000 € | 3 041 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 VIF
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VIF
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290 000 € | 2 788 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VIF
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290 000 € | 2 788 € | 104 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 50 Che De La Scie | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 14/11/2024 | 195 Rte Du Clos Bernard | 411 955 € | 108 m² | 3 814 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue De La Poste | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 10/09/2024 | 36 Rue De La Bacharde | 366 300 € | 100 m² | 3 663 € |
| 09/09/2024 | 16 Rue De La Poste | 186 550 € | 84 m² | 2 221 € |
| 08/07/2024 | 95 Che Des Mesanges | 309 400 € | 111 m² | 2 787 € |
| 13/10/2023 | 9107 Rue Berenger | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 28/07/2023 | 1 Av Du Vercors | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 05/06/2023 | 1085 Rte Des Petits Amieux | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |