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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
gue d'allereA saisir. Plain-pied récent au calme de 115 m² construit en 2023 . Profitez d'une pièce de vie exposée sud-ouest avec cuisine équipée ( plaque induction , four et hotte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 298 704 € | 30 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 45 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 339 840 € | 72 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 101 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 132 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE GUE D ALLERE
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277 500 € | 2 413 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VERINES
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272 000 € | 2 450 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 VERINES
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272 000 € | 2 450 € | 111 m² | 6 | Voir |
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272 000 € | 2 450 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR D AUNIS
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297 000 € | 2 216 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR D AUNIS
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297 000 € | 2 216 € | 134 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 23 Rue Des Noisettes | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Du Tilleul | 137 200 € | 126 m² | 1 089 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Des Hirondelles | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Des Tourterelles | 208 120 € | 97 m² | 2 146 € |
| 26/04/2024 | 21 Rue Des Jardins Boises | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 11/08/2023 | 18 Rue Des Fours | 187 500 € | 95 m² | 1 974 € |
| 24/03/2023 | 20b Rue Du Chaudron | 328 705 € | 127 m² | 2 588 € |