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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 162 m²
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située au coeur du Gué-d'Alleré, une charmante commune où il fait bon vivre. Avec ses 162 m² de surface habitable et son terrain de...
9 Rue de l'Aunis 17540 Le Gué-d'Alleré
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31 Rue Du Moulin David | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue Des Chardonnerets | 351 600 € | 141 m² | 2 494 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Des Noisettes | 353 720 € | 176 m² | 2 010 € |
| 23/06/2023 | 24 Rue Du Moulin David | 319 700 € | 148 m² | 2 160 € |