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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIECES 115m² avec JARDIN - Terrain 507m² - LE GUE D'ALLERE 17540 - EXCLUSIVITÉ - MAISON RECENTE 4 PIECES 115m² avec JARDIN - Terrain 507m² - LE GUE D'ALLERE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GUE D ALLERE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GUE D ALLERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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T4 NUAILLE D AUNIS
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318 000 € | 2 092 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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T4 NUAILLE D AUNIS
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328 000 € | 2 412 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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306 000 € | 2 429 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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306 000 € | 2 429 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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306 000 € | 2 429 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 VERINES
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305 000 € | 2 402 € | 127 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31 Rue Du Moulin David | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Du Tilleul | 137 200 € | 126 m² | 1 089 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue Des Chardonnerets | 351 600 € | 141 m² | 2 494 € |
| 26/04/2024 | 21 Rue Des Jardins Boises | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 23/06/2023 | 24 Rue Du Moulin David | 319 700 € | 148 m² | 2 160 € |
| 24/03/2023 | 20b Rue Du Chaudron | 328 705 € | 127 m² | 2 588 € |