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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 205 m²
Élégante maison de caractère avec piscine et jardin – un parfait équilibre entre authenticité et modernité .Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle exclusivi...
15D Rue Victor Hugo 33185 Le Haillan
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 66 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 97 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 284 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE HAILLAN ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LE HAILLAN
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644 800 € | 3 394 € | 190 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 4 Rue Georges Clemenceau | 337 470 € | 210 m² | 1 607 € |
| 27/10/2023 | 8 Rue De Los Heros | 791 000 € | 192 m² | 4 120 € |
| 22/09/2023 | 4a All De Tanays | 493 000 € | 188 m² | 2 622 € |
| 07/06/2023 | 18a Rue De Bos | 870 000 € | 203 m² | 4 286 € |
| 27/04/2023 | 10 Rue De Los Heros | 881 000 € | 207 m² | 4 256 € |